Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды. Порядок оплаты ОДН.

Администратор28.05.2014 07:03:37
42137

В адрес нашего портала поступают очень много вопросов от жителей многоквартирных домов, связанных с порядком расчета, начисления и оплаты электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды многоквартирного дома (так называемая электроэнергия ОДН). Расчет электроэнергии ОДН начал производиться с момента вступления в силу "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. Сразу стоит отметить, что взамен указанных Правил с 01.09.2012 года  вступили в силу "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Эти постановления Вы можете скачать в разделе "Нормативные документы".

Итак, что такое ОДН. Расшифровывается как общедомовые нужды. Ведь не для кого не секрет, что в любой многоквартирный дом поступает коммунальных ресурсов (электроэнергия, вода или тепло) больше, чем потребляется жителями в своих квартирах в связи с тем, что в любом доме часть их коммунальных ресурсов расходуется на общие нужды дома. При этом, в соответствии с вышеуказанными правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло).

Порядок расчета ОДН по электроэнергии зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, индивидуального прибора учета электроэнергии и площади жилых и нежилых помещение в многоквартирном доме.

Давайте разберемся с начислением электроэнергии ОДН по порядку и на простых примерах.

1. Самый распространенный случай: многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета и его помещения (как квартиры, так и нежилые помещения) частично оборудованы индивидуальными приборами учета. Т.е. в таком многоквартирном доме помещения частично оснащены индивидуальными приборами учета.

В таком случае формула расчета ОДН для каждого помещения будет выглядеть следующим образом:

ОДН для квартиры №1 = ( Общий объем потребления дома - Сумма потребления квартир (как с индивидуальными приборами учета, так и без) - Сумма потребления в неж.пом. ) Х Площадь квартиры №1/ Общую площадь дома.

Иными словами, объем общедомовых нужды на электрическую энергию, приходящийся на конкретную квартиру №1 (или нежилое помещение) определяется пропорционально площади квартиры №11 к общей площади дома и к остатку "неоплаченного" потребления электроэнергии в доме.

Такой порядок расчета электроэнергии на ОДН для жилого или нежилого помещения приведен в формуле 13 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

2. Как производится начисление ОДН по электроэнергии в случае если общедомового прибора учета электроэнергии нет? Ответ можно найти в формуле 17 все того же приложения 2 к правилам.

В этом случае расчет производится с использованием нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Формула принимает вид: 

ОДН для квартиры №1 = (Норматив ОДН х Суммарная площадь помещений, входящих в общее имущество жильцов (лестничные клетки, подвалы) ) х Площадь квартиры №1/ Общую площадь дома.

После проведения расчета доли электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, приходящееся на жилое или нежилое помещение она прибавляется к потреблению электроэнергии в таком помещении, определенному по индивидуальному прибору учета или по нормативу и предъявляется к оплате собственнику помещения.

В свою очередь, собственник помещения обязан произвести оплату ОДН по электроэнергии в составе общего платежа за электрическую энергию.   

ВАЖНО: С 1 июля 2016 года в действующее законодательство внесены изменения, в соответвии с которым собственники помещений в многоквартирном доме не должны оплачивать размер ОДН, превышающий ОДН, определенный по нормативам потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды. Всю величину превышения фактического ОДН над норматвиным должен оплачивать исполнитель коммунальных услуг. 

А с 1 января 2017 года ожидаются еще более серьезные изменения: с 1 января электрическая энергия будет оплачиваться гражданами только по индивидуальным приборам учета. Общедомые нужды будут оплачиваться гражданами исполнителю коммунальных услуг в рамках оказания ИКУ жилищной услуги (то есть в составе платы за содержание и ремонт жилого помещени). При этом, при утверждении этой платы также должны использоваться нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды. 

Следовательно, с 1 июля 2016 года бремя оплаты "сверхнормативного" ОДН ложится на исполнителей коммунальных услуг 


Комментарии

Оставьте комментарий
Гость
10.09.2018 15:04:20
Бред какой то!ОДН должны быть для всех квартир одинаковы,мне не светит света больше,чем жильцу из 1ком.кв.Другие за свои кв.не оплачивают,а нам приходится еще и за них платить,судя потому,что нам насчитывают..
Ответить
Гость
05.09.2018 08:37:20
Я временно не проживаю в квартире,светом не пользуюсь,ОДН мне не нужен,зачем я должен оплачивать его?
Ответить
Гость
14.09.2018 15:17:04
За тем, что у Вас в собственности есть объект недвижимости в действующем жилом многоквартирном доме, и дом продолжает ресурс потреблять, так устроена система, невозможно перестать отапливать или освещать "вашу часть". А для того, чтобы этого не делать, нужно жить в собственном доме, где один единственный собственник и потребитель - ВЫ.
Ответить
Гость
06.06.2018 09:05:43
заполнение квитанции
Ответить
Гость
13.05.2018 23:38:38
кто знает какова максимальная сумма начисления за ОДН ?
Ответить
Гость
26.03.2018 16:08:28
Маразм законотворчества: бремя оплаты "сверхнормативного" ОДН ложится на исполнителей коммунальных услуг" А о таких ИКУ как ТСЖ или ЖСК забыли? Тут расчетный карман у ИКУ и собственников один и платить за все сверхнормативы все равно собственникам.
Ответить
Гость
14.09.2018 15:19:28
В случаях с УК, ситуация та же. Единственный источник их дохода это платежи собственников за оказанную услугу, так как сверхнорматив оплачивает УК, то и качество или объем услуг для собственников так же снижается ввиду недофинансирования.
Ответить
Гость
09.03.2018 18:34:44
Если долг за одн накопился за период 2013-2016 ,а плата производилась по эл прибору каждый месяц долг накопился из за неплатильщиков как быть?
Ответить
Гость
09.04.2018 15:44:52
Введите текст
Ответить
Гость
21.02.2018 13:25:40
Как я поняла из вышесказанного , уже с 01.01.2016 г. с потребителей недолжна взиматься плата за ОДН . А почему же тогда в квитанциях продолжают выставлять плату за ОДН . Причем суммы разные . Получается, что квадратные метры то увеличиваются, то уменьшаются. Как это понимать ? Причем при обращении в филиал АО "НЭСК" "Кореновскэнергосбыт" мне объяснили, что данные подает старшая по дому , а старшая по дому ссылается на филиал АО "НЭСК" "Кореновскэнергосбыт" . И кто даст ответ ? Может пора в прокуратуру обращаться ? В доме , кроме лампочек в подъездах и подвале энергоприборов не имеется. А может на нас ложится бремя неплательщиков И мы платим "за того парня" ? Иванова А.А. г. Кореновск Краснодарского края?
Ответить
Гость
08.02.2018 02:49:49
Наш дом не имеет подвала,чердак не освещается в плдьездах света нет.платим по индивидуальным приборам и по т.называемой матрице.Должны ли мы оплачтвать одн если услуги по ремонту и обслуживанию электроприборов
Ответить
Гость
08.02.2018 02:34:12
Наш дом не имеет подвала,чердак не освещается в плдьездах света нет.платим по индивидуальным приборам и по т.называемой матрице.Должны ли мы оплачтвать одн если услуги по ремонту и обслуживанию электроприборов оплачиваем сами?
Ответить
Гость
27.01.2018 06:05:18
Квартира имеет вход отдельно от общего подъезда. Поподает ли такая квартира под одн ?
Ответить
Гость
14.01.2018 15:26:02
никак не могу понять какое значение имеет площадь квартиры при расчете ОДН. если у меня квартира, например 70 кв.м., а у соседки 35 кв.м, то соответственно я плачу за ОДН больше, а она меньше. А для меня что лампочка в подъезде ярче горит??? От того, что им так легче считать мне не холодно, не жарко. Почему я должна платить за свет в подъезде больше, только потому что имею квартиру с большей площадью???
Ответить
Гость
28.01.2018 06:09:00
у меня та же проблема почему квт/ч умножают на коэффициент40 и на кв.м наших квартир г Белогорск Амурская обл
Ответить
Гость
14.09.2018 15:25:54
Логика проста: вы являетесь собственником квартиры и одновременно владеете частью всего дома. Чем больше площадь вашей квартиры тем весомее Ваш голос при подсчете голосов общего собрания, так как считается в процентах от общей площади дома. И все остальные расчеты делаются так же, что может быть не очень честно, и вместе с тем справедливо.
Ответить
Гость
09.01.2018 21:44:40
ОДН для квартиры №1 = (Норматив ОДН х Суммарная площадь помещений, входящих в общее имущество жильцов (лестничные клетки, подвалы) ) х Площадь квартиры №1/ Общую площадь дома. Я не могу понять почему в формуле расчета ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ, т.е. допустим двое жителей в трехкомнатной квартире, "пользуются" лампочкой в подъезде больше чем 4 жителя в однокомнатной???
Ответить
Гость
14.01.2018 05:58:07
Потому,что площадь квартиры-величина постоянная,а число жителей-переменная. Сегодня четверо из однокомнатной,завтра -всего один. Им так проще считать
Ответить
Гость
12.10.2017 07:54:18
Должны ли наниматели оплачивать ОДН и в каком размере?У УК за квартиру социального найма общей площадью 74,5 кв.м выставляет ОДН 60,5 кВт. Зарегистрированы и проживают 5 человек. Т
Ответить
Гость
09.11.2017 16:55:40
В платежном документе показан суммарный объем по эл.энергии равный минус 80кВт.ч, однако расход на общедомовое имущество начисляется согласно площади общего имущества по нормативу. Правомерно ли это?
Ответить
Гость
31.10.2017 10:02:20
оплата одн за эл знергию
Ответить
Гость
09.04.2018 15:49:44
Введите текстоплата одн за пл чердака где нет освещ и эл ламп и эл проводки
Ответить
Гость
07.09.2017 17:12:50
оплата по ОДН за электроэнергию составляет 90% от потребления в квартире .Это правильно?
Ответить
Гость
07.01.2018 12:08:14
оплата по ОДН за электроэнергию состовляет 90% от потребления в квартире. Это правильно,
Ответить
Гость
11.01.2018 13:18:10
одн 90 поцентов отэлектр в квартире
Ответить
Гость
25.08.2017 12:08:43
Вопрос: должен ли потребитель оплачивать электроэнергию на ОДН ( дом и кв-ра оснащены приборами учета), если он (документально подтверждено) не проживает в квартире более полугода ?
Ответить
Гость
09.04.2018 15:53:40
Введите текст
Ответить
Гость
04.09.2017 09:05:46
Введите текст
Ответить
Гость
22.08.2017 09:39:30
как расчитать одн за электроэнергию если нет жилищно комунального хозяиства
Ответить
Гость
07.08.2017 15:46:51
Добрый день, возник такой вопрос: Нам жильцам Энергосбыт+ три года не начислял ОДН за свет, сейчас пришла квитанция с ОДН 3000 рублей, мы то не виноваты что нам не начислялись ОДН, как быть теперь?
Ответить
Гость
08.03.2018 14:08:39
Три года,срок истек! Не платить и грамотно составить жалобу или претензию.3 года прошло ,поезд ушел
Ответить
Гость
22.06.2017 14:19:20
Скажите как нужно не уважать люде ОДН начисляют по нормативу у нас 5 этажный дом 54 квартиры по нормативу начисляется на весь дом 2600 рублей, но по факту ОДН не привышает от 800 до 1000 рублей, а переплата состаляет от 1800 и менее рублей, на данным момент ОДН повысили включив крыши и подвалы теперь мы платим по 3900 за ОДН , но свет в подвале и крыше не горит так часто и к тому же существуют приборы учета то есть переплата будет еще больше, почему не взымается по приборам учета??? Для чего такие переплаты. Так же с мусором у нас 2 комнатная квартира прописано три человека, а рядом в однокомнатной 5 человек но сбор за мусор начисляют с квадратного метра, и вопрос кто больше мусора выбросит при том, что все дети с 3 или 5 человек вот и получается легко ВОРОВАТЬ???
Ответить
Гость
09.04.2018 15:52:44
Введите текст
Ответить
Гость
09.04.2018 15:52:35
Введите текстответиь навопрос
Ответить
Гость
13.07.2017 08:55:45
Введите текст
Ответить
Гость
16.07.2017 20:05:53
С января по июнь ОДН оплатили на 45000тыч.руб за энергию МКД всего 108кв. больше чем положено. кому и куда ушли деньги Должны ли делать перерасчет
Ответить
Гость
22.09.2017 12:40:09
прврвр
Ответить

Похожие материалы

Задолженность по электроэнергии Как узнать задолженность по электроэнергии
Чтобы не допустить отключения электричества, лучше всегда иметь в наличии актуальную информацию о размере задолженности. Как узнать свою задолженность за электричество и есть ли она вообще, читайте здесь
Администратор26.06.2014
Время тарифов электроэнергии Время тарифов электроэнергии
Любой гражданин вправе оплачивать потребленную электрическую энергию по тарифам, дифференцированным по зонам суток. А в какие часы действуют те или иные тарифы. Именно о времени действия тарифов на электроэнергию и идет речь в этой статье
Администратор27.06.2014
Наверх