В подготавливаемых Минстроем РФ документах должна быть детализирована формула, по которой рассчитывается ОДН. Кроме того будут внесены изменения в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Эти изменения предполагают "возврат" собственникам переплаченного объема ОДН, если фактические общедомовые нужды за год были меньше утвержденного норматива на ОДН (Напомним, с 1 января 2017 года действует правило, запрещающее управляющим компаниям предъявлять жителям объемы ОДН, превышающие расчетный объем общедомовых нужд, определенных с использованием нормативов потребления на общедомовые нужды).
С 1 января 2017 года ОДН вошло в жилищную услуги, поэтому управляющие компании начали предъявлять жителям нормативные ОДН, даже если фактические ОДН в многоквартирном доме оказываются ниже расчетного значения. В связи с этим, жители таких домов переплачивают.
Изменения Минстроя призваны защитить жителей и обязать управляющие компании делать перерасчет, если фактические ОДН будут ниже нормативных.
Стоит отметить, что плата за ОДН не должна быть выше норматива в принципе. Это должно стимулировать управляющие компании выявлять воровство коммунальных ресурсов у потребителей и снижать собственные издержки.
