Можно ли запретить Управляющей компании ставить железную крышу на козырек подъезда

1065
Вопрос:
Можно ли запретить Управляющей компании ставить железную крышу на козырек подъезда? Просто домоуправление собирается установить из металлопрофиля конструкцию, так сказать скатный козырек, на козырек подъезда. Так как спальные окна в квартире выходят к козырьку, во время дождя будет сильный грохот и шум ударяющихся о железо капель, что будет мешать отдыхать. Можно ли каким-то образом повлиять на управляющую компанию и запретить ставить железную крышу на козырек подъезда?

Лучший ответ:

Управляющая компания работает по договору, утвержденному общим собранием собственников. Она, по общим правилам, самостоятельно не решает такие вопросы. Нужно смотреть договор и, очень возможно, что решение по установке такого козырька относится к компетенции общего собрания, которое еще к тому же и должна утвердить смету на установку и расходы каждого собственника на эти работы. А уж потом эти работы могут быть поручены УК. Сама она, без решения, не может вмешиваться в изменение технических характеристик элементов общего имущества. Так что идите в УК и требуйте у них наличие оснований на эту установку, читайте с ними договор.
 

Ответы (2)
Дулепов Сергей Вениаминович
Дулепов Сергей Вениаминович
Эксперты Энерго-Консультант
14.06.2017
2
Управляющая компания работает по договору, утвержденному общим собранием собственников. Она, по общим правилам, самостоятельно не решает такие вопросы. Нужно смотреть договор и, очень возможно, что решение по установке такого козырька относится к компетенции общего собрания, которое еще к тому же и должна утвердить смету на установку и расходы каждого собственника на эти работы. А уж потом эти работы могут быть поручены УК. Сама она, без решения, не может вмешиваться в изменение технических характеристик элементов общего имущества. Так что идите в УК и требуйте у них наличие оснований на эту установку, читайте с ними договор.
Лучший ответ
Каравайцева Елена Александровна
Каравайцева Елена Александровна,
Барнаул
Эксперты Энерго-Консультант
17.06.2017
5
Здравствуйте! Согласно час ти 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта. Поэтому вопрос о монтаже козырька находится в компетенции общего собрания собственников. Управляющая компания только выполняет решение общего собрания в соответствии с принятой сметой. Требуйте от УК решение общего собрания. Если такое решение есть, то ВЫ можете его обжаловать в районном суде. Если решения не было, то жалуйтесь в жилищную инспекцию, либо в суде требуйте демонтажа козырька.
Margarita (Потребитель)

Комментарии

Оставьте комментарий
Гость
15.06.2017 23:38:05
Попросите УК пояснить Вам в письменной форме на каком основании она собирается реконструировать козырек над подъездом.
Ответить
Наверх