Полная расшифровка квитанции ЖКХ

47239
Вопрос:
Помогите расшифровать расчет квитанции ЖКХ (полная расшифровка, по всем пунктам конкретно). С указанием всех расчетов, откуда, что берется. Где мои расходы, где общедомовые и т.д. Спасибо!!!

Лучший ответ:

Здравствуйте, Евгения!

В соответствии с законодательством, с 1 января 2017 года электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, потребленное в местах общего пользования (ОДН) выставляется управляющей компанией в составе тарифа на содержание и текущий ремонт жилого помещения. При этом такие расходы не могут превышать размер платы за ОДН, определенный с использованием утвержденных в регионе нормативов на общедомовые нужды на электроэнергию, горячую и холодную воду.

Простыми словами, берется утвержденный для города Ростова-на-Дону норматив на ХВС на ОДН, норматив на электроэнергию на ОДН, норматив на ГВС на ОДН и умножается на общую площадь помещений, умножается на тариф и делится на общую площадь жилых и нежилых помещений в доме (приводится к 1 метру площади). Все нормативы мы приложили в ответу.

Детальные данные о вашем многоквартирном доме (площади, наличии общедомовых приборах учета, утвержденных нормативах и тарифах) можно посмотреть здесь https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9001924/ или в паспорте многоквартирного дома.

 Таким образом, такие графы в Вашей квитанции как «Холодное водоснабжение на СОИ (ОДН) (содержание общего имущества)», «Теплоноситель ГВС на СОИ (ОДН)», «Электроэнергия на СОИ (ОДН)» Являются неизменными величинами для Вашей квартиры с 1 января 2017 года. Их размер рассчитывается управляющей компанией и не зависит от объемов потребления коммунальных ресурсов в Вашей квартире. В Вашем случае расчет вышеуказанных показателей произведен управляющей компанией НЕ ВЫШЕ размера платы, определенной с использованием нормативов на ОДН для соответствующего коммунального ресурса.

Графа «Содержание жилого помещения». Размер тарифа на содержание жилого помещения утвержден для вашего многоквартирного дома в размере 18,57 руб. за квадратный метр. Размер этого тарифа утвержден самими собственниками помещений в протоколе общего собрания от 3 апреля 2015 года (мы также его прикладываем). Размер утвержденного тарифа умножается на площадь помещения и в итоге получается сумма стоимости содержания жилья конкретно для Вашей квартиры. Эта стоимость подлежит к оплате за месяц. Расчет графы произведён корректно.

Графа «Отопление». С учетом того, что в Вашем многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепла, расчет стоимости отопления производится в соответствии с п. 3 приложения 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. В соответствии с этой формулой, общий объем потребленного тепла (он указан в квитанции в разделе справочная информация и составляет 63,19804 Гкал), распределяется на все помещения ПРОПОРЦИОНАЛЬНО площади. В Вашем случае расчет этой графы произведен корректно. Площадь вашей квартиры - 52,5 м, суммарная площадь жилых помещений 6048,4 м, нежилых помещений – 91,1 м. Далее находим отношение: 52,5 / (6048,4+91,1) = 0,0085. Полученную долю умножаем на общее потребление тепла в доме : 0,0085*63,19804 = 0,535 Гкал по тарифу 1614,32 руб. за Гкал.

Стоит отметить, что в квитанции почему-то указано, что расчет стоимости отопления производится по нормативам с повышающим коэффициентом. Такой вариант расчета может применяться только в случае отсутствия общедомового прибора учета тепла в Вашем многоквартирном доме. В вашем доме такой прибор учета установлен, поэтому указание такого признака в квитанции – некорректно.

Графа «Тепловая энергия». В Ростове – на – Дону утверждены двухкомпотнентные тарифы на горячую воду. Следовательно, расчет стоимости должен производиться в соответствии с формулой 23 приложения 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. То есть стоимость потребленной горячей воды определяется как сумма стоимости теплоносителя (по тарифам на холодную воду) и тепла, затраченного на подогрев этой холодной воды. К сожалению, в квитанции управляющая компания не раскрывает всех сведений, необходимых для проверки стоимости тепловой энергии, затраченной на ГВС.

Графа «Прочие», «Сброс отопления». Что имела ввиду управляющая компания при формировании этой графы, к сожалению, нам непонятно. Более того, наличие такой графы не предусмотрено действующим законодательством и Постановлением 354. Можно было бы предположить, что это является перерасчетом стоимости отопления за отопительный период, но так как расчет в вашем доме ведется по показаниям общедомового прибора учета, то никаких перерасчетов быть не должно.

Для того, чтобы уточнить характер этой графы, Вы можете обратиться в адрес управляющей компании с письменным заявлением о пояснении.

До получения разъяснений Вы можете не оплачивать указанную сумму и оплатить только стоимость остальных граф. Кроме того, Вы вправе обратиться в адрес государственной жилищной инспекции по Ростовской области с заявлением о необходимости проверки обоснованности начислений в этой графе.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете задать их написав нам на эл.почту info@gkh-konsultant.ru

Ссылки для скачивания нормативов: Нормативы на воду http://rst.donland.ru/Data/Sites/18/media/postanov/0_2013/13-15/13_2.pdf нормативы на электрическую энергию - http://rst.donland.ru/Data/Sites/18/media/postanov/0_2012/29/29_104.pdf

Ответы (1)
Администратор
Администратор,
Москва
Администраторы
05.05.2017
35
Здравствуйте, Евгения! Мы берем Ваш вопрос в работу, в ближайший рабочий день мы подготовим ответ и выложим его здесь. При необходимости Вы сможете задать уточняющие вопросы. С уважением, администрация портала
Лучший ответ
Евгения (Потребитель)

Комментарии

Оставьте комментарий
Гость
11.12.2018 21:18:45
ясно одно, что 3500 оплата, а доход 8000 и как дальше в России быть в богатой стране Мира, которая и в
Ответить
Гость
20.11.2018 22:08:59
На счету УК ОООЩКТО, осталась сумма 150.000 тысяч рублей, в данный момент Сотрудники ООО ЭВЕРЕСТ г. Щёкино оформляют протоколы что бы забрать жилой дом по ул. Ясная себе, но деньги со счёта ЩКТО будут растрачены по оплате задолжников в доме--отключено -газ, вода, сумма задолжности 355.375.22, вопрос; зачем оплачивать долги со счёта дома, если оплачивать не за что? Предыдущая УК сумму денег на счёте по назначению не истратила, несмотря на составленные планы МКД.
Ответить
Гость
20.10.2018 02:15:30
подскажите пожалуйста правельно ли мне напечатали в квитанции( итог содержания помещения 915 начисленно за месяц 911 начисленно с учетом повышенного коэффициента 911 итого к оплате 1827) по моему эти суммы не должны плюсоватся между собой? так ли это? в графе наем тоже самое)
Ответить
Гость
03.10.2018 12:50:39
Здравствуйте! Предоставляла по месту прописки справку с места работы,временную регистрацию и заявление,что проживаю в другом городе. В квитанции об оплате ЖКХ есть графа потребитель,указано 1 и зарегистрировано,указано 3. Как производят расчеты? на 1го или на 3х?
Ответить
Гость
12.04.2018 10:59:38
Светлана, Курск,пр-т дружбы,13,кв 291. Прошу дать грамотный ответ! У нас на доме установлен общедомовой прибор учета тепла,2в1(т.е. отопление и горячая во вместе), С 01.01.2018 г нам стали присылать квитанции с повышающим коэфф 0,06389 на горячую воду, применяя компонент на тепловую энергию и компонент на теплоноситель, это по одной строке, где платим за пользовании горячей воды в кухнях и ваннах.В другой строке отопления этого коэфф нет,а суммы уже стоит квитанциях с повышающим коэфф 0,06389. В отчетах по отоплению, которые передает УК в ТСК этот коэфф есть , он прописан в ручную, и по нем нам расчитывают Гкал по горячей воде.В квитанциях по отоплению он скрыт. И получается, что расчеты делают не по показаниям прибора учета тепла, правила 42(1) пост№354 никто не отменял, мы платим за горячую воду дважды по повышающему коэфф. Короче применяют мошейнические схемы . Обращались и Администрацию Курской обл, у них один ответ, что все правильно, и приводят в качестве доказательства своей правоты постановления, которые вообще не о чем, типа того у вас стоят двухкомпонентные счетчики, и что идет подогрев холодной воды до горячей, а потом нам подают ее, короче один бред, У нас цетрализованное отопление открытая схема, и подача отопления идет из теплосетей на прямую, а сейчас что изменилось? Наши власти строят мошейнические схемы,чтобы пудрить нам мозги своими бредовыми постановлениями, такая схема уже есть ,это кап ремонт! Люди живут за чертой бедности, и им приходится платить за горячую воду и отопление в м-ц по 3600р, а еще есть другие комм услуги, которые надо оплатить, а пенсия 8600-10000, вот народ выживает, а помощи не у кого просить! Наши региональные власти Курской обл погрязли в коррупции и воровстве, не пора ли с ними разбираться!
Ответить
Гость
31.03.2018 20:36:46
В квитанцию по оплате услуг ЖКХ ввели строку "Оплата председателя Совета VRL/ По закону этого делать нельзя. но управляющая компания вводит эту плату. Что делать ?? За март месяц к квитанции за услуги прикрепили ПРЕЙСКУРАНТ цен на услуги по ЖКХ, всего 27 наименований: так: установка водомера на ГВ и Хводу, и т.д. А за что на начисляют по услуге №1 обслуживание жилого помещения по 11 руб.55 коп.за кв.метр жилой площади. Уборка подъезда входит в эту услугу.Однако нам начисляют за это 75 руб в месяц, дополнительно. 50 рублей начисляют председателю. и т.д. Просто какой-то беспредел. Куда жаловаться ? Президенту? ОДН или СОИ: одним начисляют, другим нет ПОЧЕМУ? УК компании не подотчетны никому, собраний не проводят, творят что хотят.
Ответить
Гость
06.06.2018 12:27:31
Вознаграждение Председателю Совета дома вводят правильно, но если есть решение собственников помещений на общем собрании и внесения этого предложения в протокол. Действительно стоимость уборки общедомового имущества, в т.ч. Вашего подъезда входит в Ваш тариф, т.е. 11,55 р., но только в те сроки и объем, которые определены - "Перечнем услуг и работ по управлению и техническому содержанию общего имущества МКД. Общие денежные средства Вашего МКД идут только на обслуживание общедомового имущества, за ремонт и обслуживание личного имущества, извините Вы должны платить из личного кошелька, как, например, на установку личного ИПУ. На установку же ОДПУ платить надо из общих домовых средств.
Ответить
Гость
09.02.2018 20:22:30
Самара не понятно по каким квитанциям платить за комунальные услуги?томара
Ответить
Гость
08.02.2018 12:18:38
Каковы нормы на хол.и гор. водоснабжение на ОДН в Москве в 2017г. и 2018 г.?
Ответить
Гость
22.01.2018 14:01:41
Мы живем в Курске на ул.Косухина. После создания Совета дома решили контролировать расход электроэнергии в результате чего выяснили, что некоторые жильцы воруют энергию, подключаясь к МОП или к соседям. Сообщили Атомэнергосбыт, те послали нас в управляющую компанию, а УК не находит время на решение этого вопроса. Почему честные плательщики должны платить еще и за воришек.
Ответить
Гость
06.06.2018 12:29:40
Как в революционные годы - расстреляйте их!!!
Ответить
Гость
12.01.2018 15:46:42
добрый день. Проживаю в городе Агрыз РТ. Очень смущает плата за отопление. Дом 1986 года постройки. В подвале установлен общедомовой счётчик . Каждый месяц за отопление приходит все больше и больше. В строке тариф за единицу услуги (руб) каждый месяц меняется значение . В октябре этого года было 20,06 (руб), в ноябре 31,30 (руб),а в декабре 42,13 (руб). Скажите ,пожалуйста, правомерны ли эти начисления.
Ответить
Гость
12.03.2018 21:18:50
Введите текст
Ответить
Гость
08.12.2017 20:11:46
Доброго времени суток.Счетчики на данный момент не менялись по истечению срока годности,В квартире никто не прописан,но имется 4 собственника.В квитанции по оплате за ноябрь за воду(ГВ-20куб.м.,,ХВ-14куб.м,ВО-34куб.м-это расчеты за предыдущие месяцы) пришли начисления в двойном размере(ГВ-40куб.м,ХВ-14куб.м.,ВО-68куб.м.)Ответ бухгалтера был таков-начислено за 2 месяца-за октябрь и ноябрь.Скажите,пожалуйста,правомерно ли такое начисление?.И каким образом производится оплата воды без счетчиков-за предыдущий месяц или за текущий?Спасибо
Ответить
Гость
06.06.2018 12:33:43
Монтана!!! По нормативам, конечно! Раз в полгода пишите заявление в УК о том, что в квартире ни кто не проживает, но при этом Вы должны представить справку с фактического места проживания о том, что оплачиваете там. Успехов Вам!
Ответить
Гость
16.11.2017 13:44:36
Я живу в г Санкт-Петербург, в пятиэтажной "хрущевке" на 5 этаже. Когда наступает отопительный сезон начинаются перепады в температуре батарей. Город включает автоматически нужную температуру , а потом приходят сантехники и уменьшают температуру, на вопрос почему они это делают, отвечают, что жильцы нижних этажей жалуются на жару в квартире. А при чем здесь мы - жители 5-го этажа? Как я понимаю, тепло измеряетчя не в квартире, а на выходе, в стояках, так вот стояки у нас не превышают 50 градусов. Деньги мы все платим одинаковые, я не спорю, но ведь если город считает температуру нормальной, то почему участки ЖКХ и управляющие компании не следят за соблюдением температуры. Наверное, жителям нижних этажей надо ставить краны на батареи и не жаловаться на жару.
Ответить
Гость
10.10.2017 23:27:15
Что означает графа нос.пошлина в квитанции об оплате за квартиру?
Ответить
Администратор
Администратор
09.05.2017 12:25:31
Здравствуйте, Евгения! В соответствии с законодательством, с 1 января 2017 года электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, потребленное в местах общего пользования (ОДН) выставляется управляющей компанией в составе тарифа на содержание и текущий ремонт жилого помещения. При этом такие расходы не могут превышать размер платы за ОДН, определенный с использованием утвержденных в регионе нормативов на общедомовые нужды на электроэнергию, горячую и холодную воду. Простыми словами, берется утвержденный для города Ростова-на-Дону норматив на ХВС на ОДН, норматив на электроэнергию на ОДН, норматив на ГВС на ОДН и умножается на общую площадь помещений, умножается на тариф и делится на общую площадь жилых и нежилых помещений в доме (приводится к 1 метру площади). Все нормативы мы приложили в ответу. Детальные данные о вашем многоквартирном доме (площади, наличии общедомовых приборах учета, утвержденных нормативах и тарифах) можно посмотреть здесь https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9001924/ или в паспорте многоквартирного дома Таким образом, такие графы в Вашей квитанции как «Холодное водоснабжение на СОИ (ОДН) (содержание общего имущества)», «Теплоноситель ГВС на СОИ (ОДН)», «Электроэнергия на СОИ (ОДН)» Являются неизменными величинами для Вашей квартиры с 1 января 2017 года. Их размер рассчитывается управляющей компанией и не зависит от объемов потребления коммунальных ресурсов в Вашей квартире. В Вашем случае расчет вышеуказанных показателей произведен управляющей компанией НЕ ВЫШЕ размера платы, определенной с использованием нормативов на ОДН для соответствующего коммунального ресурса. Графа «Содержание жилого помещения». Размер тарифа на содержание жилого помещения утвержден для вашего многоквартирного дома в размере 18,57 руб. за квадратный метр. Размер этого тарифа утвержден самими собственниками помещений в протоколе общего собрания от 3 апреля 2015 года (мы также его прикладываем). Размер утвержденного тарифа умножается на площадь помещения и в итоге получается сумма стоимости содержания жилья конкретно для Вашей квартиры. Эта стоимость подлежит к оплате за месяц. Расчет графы произведён корректно. Графа «Отопление». С учетом того, что в Вашем многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепла, расчет стоимости отопления производится в соответствии с п. 3 приложения 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. В соответствии с этой формулой, общий объем потребленного тепла (он указан в квитанции в разделе справочная информация и составляет 63,19804 Гкал), распределяется на все помещения ПРОПОРЦИОНАЛЬНО площади. В Вашем случае расчет этой графы произведен корректно. Площадь вашей квартиры - 52,5 м, суммарная площадь жилых помещений 6048,4 м, нежилых помещений – 91,1 м. Далее находим отношение: 52,5 / (6048,4+91,1) = 0,0085. Полученную долю умножаем на общее потребление тепла в доме : 0,0085*63,19804 = 0,535 Гкал по тарифу 1614,32 руб. за Гкал. Стоит отметить, что в квитанции почему-то указано, что расчет стоимости отопления производится по нормативам с повышающим коэффициентом. Такой вариант расчета может применяться только в случае отсутствия общедомового прибора учета тепла в Вашем многоквартирном доме. В вашем доме такой прибор учета установлен, поэтому указание такого признака в квитанции – некорректно. Графа «Тепловая энергия». В Ростове – на – Дону утверждены двухкомпотнентные тарифы на горячую воду. Следовательно, расчет стоимости должен производиться в соответствии с формулой 23 приложения 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. То есть стоимость потребленной горячей воды определяется как сумма стоимости теплоносителя (по тарифам на холодную воду) и тепла, затраченного на подогрев этой холодной воды. К сожалению, в квитанции управляющая компания не раскрывает всех сведений, необходимых для проверки стоимости тепловой энергии, затраченной на ГВС. Графа «Прочие», «Сброс отопления». Что имела ввиду управляющая компания при формировании этой графы, к сожалению, нам непонятно. Более того, наличие такой графы не предусмотрено действующим законодательством и Постановлением 354. Можно было бы предположить, что это является перерасчетом стоимости отопления за отопительный период, но так как расчет в вашем доме ведется по показаниям общедомового прибора учета, то никаких перерасчетов быть не должно. Для того, чтобы уточнить характер этой графы, Вы можете обратиться в адрес управляющей компании с письменным заявлением о пояснении. До получения разъяснений Вы можете не оплачивать указанную сумму и оплатить только стоимость остальных граф. Кроме того, Вы вправе обратиться в адрес государственной жилищной инспекции по Ростовской области с заявлением о необходимости проверки обоснованности начислений в этой графе. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете задать их написав нам на эл.почту info@gkh-konsultant.ru Ссылки для скачивания нормативов: Нормативы на воду http://rst.donland.ru/Data/Sites/18/media/postanov/0_2013/13-15/13_2.pdf нормативы на электрическую энергию - http://rst.donland.ru/Data/Sites/18/media/postanov/0_2012/29/29_104.pdf
Ответить
Евгения
Евгения
16.05.2017 22:57:40
Доброе время суток. Большое спасибо за такой полноценный ответ. Подскажите пожалуйста, что означает Ваше замечание..." Стоит отметить, что в квитанции почему-то указано, что расчет стоимости отопления производится по нормативам с повышающим коэффициентом. Такой вариант расчета может применяться только в случае отсутствия общедомового прибора учета тепла в Вашем многоквартирном доме. В вашем доме такой прибор учета установлен, поэтому указание такого признака в квитанции – некорректно. ..." И каким должен быть норматив в моем случае... И еще вопрос по поводу графы ПРОЧИЕ" "Сброс отопления". Эту сумму мне начисляли в связи с тем, что на определенное время в моем доме отключали отопление ( так как я меняла радиаторы). Я купила квартиру строй-вариант и делала ремонт. И вот за сброс воду в стояках на 5 часов мне выставили эту сумму. Это законно ?
Ответить

Похожие консультации

в 2017 году возросли платы за ЖКХ,
с чем это связано? у нас в МКД установлены общедомовые приборы учета, также стоят индивидуальные приборы учета
Александр26.04.2017
Обслуживающие компании
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мои родители проживают в 324-квартирном доме в Санкт-Петербурге. Дом этот до недавнего времени обслуживался организацией Жилкомсервис №2 Фрунзенскогор-на СПб. Теперь говорят, что для жильцов приватизированных квартир, а мои родители именно таковыми и являются, обслуживание будет осуществлять управляющая компания Стакс, а неприватизированные останутся с Жилкомсервисом. Отсюда есть два вопроса: Возможно ли в одном доме две обслуживающие организации? Куда можно обратиться, чтобы уточнить, на каком основании выбиралась обслуживающая компания. У родителей нет никакой информации вообще по сею вопросу - есть ли ТСЖ в их доме, никаких договоров или иных документов они не подписывали. Буду очень благодарен за ответ, надеюсь не слишком долгий. Спасибо!
Berg13.05.2017
Наверх