Теплей, Ярче, Светлей!

Кто отвечает за недостатки работы вентиляции

120
Вопрос:
Наш новый дом был сдан с недостатками вентиляции. Жильцы добились устранения данных недостатков: вместо промышленных вентиляторов были установлены бытовые. Но! После этого в нашей и ряде квартир воздух из вентиляционного короба дует в квартиры, а не наоборот, в связи с чем от соседей часто поступают запахи. Управляющая компания утверждает, что в этом недостатке, если только будут применены все меры, чтобы вновь установленные вентиляторы нормально работали, и не будет результата, виноваты тогда соседи, которые неправильно что-то установили в квартире. И якобы иск мы должны будем подавать именно к соседям. Согласно другой точке зрения иск надо подавать к управляющей компании, а она, в порядке, регресса - к соседям. Тем более соседи вправе никого в свои квартиры не пускать. Что делать в данной ситуации? Куда обращаться? Кто будет ответчиком в суде?

Лучший ответ:

Здравствуйте! В соответствии с Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 система вентиляции входит в состав общедомового имущества. За содержание общедового имущества отвечает непосредственно управляющая компания, которая и является надлежащим ответчиком в случае обращения в суд с данной проблемой. Первоначально Вам необходимо вызвать представителей УК с требованием о составлении акта о ненадлежащей работе вентиляции. В случае возникновения спора по поводу наличия и причин недостатков нужно самостоятельно произвести экспертизу путем обращения в экспертную организацию. Экспертиза прикладывается к иску в качестве доказательства причин недостаков общедомового имущества. Расходы на экспертизу сможете взыскать с УК.
 

Ответы (3)
Карина
Карина
Эксперт/Юрист
16.06.2017
3
Добрый день,управляющая компания отвечает за недостатки вентиляции,так как это общедомовое имущество. Обращайтесь в суд,в суде проведут экспертизу и выявят все недостатки.
Каравайцева Елена Александровна
Каравайцева Елена Александровна,
Барнаул
Эксперт/Юрист
17.06.2017
5
Здравствуйте! В соответствии с Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 система вентиляции входит в состав общедомового имущества. За содержание общедового имущества отвечает непосредственно управляющая компания, которая и является надлежащим ответчиком в случае обращения в суд с данной проблемой. Первоначально Вам необходимо вызвать представителей УК с требованием о составлении акта о ненадлежащей работе вентиляции. В случае возникновения спора по поводу наличия и причин недостатков нужно самостоятельно произвести экспертизу путем обращения в экспертную организацию. Экспертиза прикладывается к иску в качестве доказательства причин недостаков общедомового имущества. Расходы на экспертизу сможете взыскать с УК.
Лучший ответ
Светлана
Светлана,
Не указывать город
Эксперт/Юрист
19.06.2017
24
Напишите жалобу в жил. инспекцию на бездействие УК. Если решите подавать в суд, то привлекайте в качестве ответчика застройщика, а УК - как заинтересованное лицо. При необходимости суд сам назначит экспертизу.
Лариса (Потребитель)

Комментарии

Оставьте комментарий
Гость
29.06.2017 08:56:59
Большое спасибо всем юристам за ответы. Особенно мне понравился второй ответ со ссылкой на НПА.
Ответить

Похожие консультации

в 2017 году возросли платы за ЖКХ,
с чем это связано? у нас в МКД установлены общедомовые приборы учета, также стоят индивидуальные приборы учета
Александр26.04.2017
Полная расшифровка квитанции ЖКХ
Помогите расшифровать расчет квитанции ЖКХ (полная расшифровка, по всем пунктам конкретно). С указанием всех расчетов, откуда, что берется. Где мои расходы, где общедомовые и т.д. Спасибо!!!
Евгения30.04.2017
Наверх