По расшифровке расчета в квитанции ЖКХ

393
Вопрос:
Добрый день. Помогите, пожалуйста, расшифровать расчет квитанции ЖКХ (полная расшифровка, по всем пунктам конкретно). С указанием всех расчетов, откуда, что берется. Где мои расходы, где общедомовые и возможна ли минимизация. Квитанцию прилагаю. Спасибо!

Лучший ответ:

Здравствуйте!

При анализе квитанции за коммунальные услуги можно выявить несколько "спорных" моментов в квитанции:

1. Строка содержание общего имущества (Эл.энергия). В соответствии с нормами законодательства, должна : исполнители коммунальной услуги могут выставлять электрическую энергию, потребленную в местах общего пользования и на общедомовые нужды только в составе платы за содержание жилья, но не платы на каждый кВт.ч. ч электроэнергию на общедомовые нужды. Расчет в этом виде некорректен.

Обоснование: в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ 

Порядок расчета этой платы содержится в п. 44. "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В связи с этим для корректности определения размера платы за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды необходимо размер норматива (http://www.eens.ru/normativy/) умножить на суммарную площадь общего имущества в многоквартирном доме. А вот эти данные в квитанции не содержатся, также как и данные о показаниях общедомовых приборов учета. 

2. Есть некоторые сомнения в достоверности показаний приборов учета электрической энергии: Потребление электроэнергии в ночное время превышает потребление в дневное: Вы передаете достоверные данные? Если данные искажаются, велик риск перерасчета. При этом в данной ситуации Вам выгодно производить расчет по тарифам, дифференцированным по зонам суток.

3. Плата за прочие услуги (домофон и диспетчер) может включаться в квитанцию только на основании общего решения собственников (должен быть оформлен протокол). Если такого решения оформлено не было, то включение пункта необоснованно

 

Наталия (Потребитель)

Комментарии

Оставьте комментарий
Наталия
Наталия
13.02.2018 12:31:28
Добрый день. Спасибо за ответ. Но расходы по п.п. 1,3 не значительны. Гораздо более интересуют комментарии по основным статьям расходов, а именно: 1. Содержание жилья 26, 82р. за кв.м. - я читала, что такой тариф действительно установлен для многоэтажных домов с действующ. лифтом и мусоропроводом, но возможно ли изменение (понижение) этого тарифа на основании общего решения собственников? 2. В Ком.услугах статьи Отопление и Горячая вода, нагрев - правомерны обе или дублируют друг друга? И как можно проверить размер индивидуального потребления по этим статьям? 3. Можно ли использовать Фонд кап.ремонта на строительство придомовой котельной? Как должно быть принято решение о строительстве? Надеюсь на оперативный ответ. Спасибо.)
Ответить
Виктор
Виктор
01.03.2018 01:06:42
Наталья, добрый день! По п.1 Да снижение тарифа возможно решением собрания собственников жилья. Если управление МКД в форме ТСЖ. Если УК, то по результатам деятельности за отчетный период собственники имеют права потребовать отчет, рассмотреть и уведомить УК о своем решении. Если УК Вам откажет, вы имеете право выбрать для управления домом либо новое УК, либо ТСЖ. по п.2 Обе услуги оказываются. Проверить объем - запросить у УК в письменном виде расчет с пояснениями (определяются либо по приборам учета, либо по нормативам). по п.3 фонд капремонта теоретически можно использовать на реконструкцию внутридомовой системы отопления и строительства крышной газовой котельной для чего нужно включение дома в программу капремонта и решение собственников. Котельная строится по проекту с прохождением всех необходимых экспертиз. Строительство придомовой котельной и темболее использование других видов топлива (угля и т.д.) будет практически невозможно.
Ответить

Похожие консультации

Администратор26.04.2017
нужна организация
нужна организация по разработке тарифа на технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения
светлана11.05.2017
Подключение к трубе водоснабжения
Добрый день, эксперты. У меня довольно тревожный вопрос, мне нужно, что мне может грозить, в одной такой ситуации. Что будет, если я самовольно подключусь к частной трубе водоснабжения, при этом она проложена незаконно возле моего участка? Объясняю, почему незаконно. Эта труба проложена на территории склада медицинского, на балансе УК не состоит, а прибор учёта водоснабжения, расположенный в месте подключения на медицинском складе, длительное время не проходил поверку, а само место подключения вообще затоплено. Заранее благодарю за ответ.
Альбина_Иванова12.05.2017
Наверх