Бездоговорное потребление электроэнергии в нежилом помещении

2006
Вопрос:
Два подвала занимают по договору аренды муниципальная организация города - и до сих пор с 01.2017 г. не заключили договор на энегроснабжение вввиду отсутствия средств. Мы хотим взыскать с них сумму за потребленную энергию с 01.01.2017 г до заключения ими договора (установки эл.счетчика) с РСО на потребление эл.энергии. А также отключить эл.энергию чтобы ускорить процесс с их стороны к заключению договора с РСО. Как нам это сделать. Может ли УК включить в договор аренды сумму за потребленную энергию с 01.01.2017 и как производить расчет потребления.

Лучший ответ:

Здравствуйте!

В этом вопросе решающее значение будет иметь схема подключения указанных Вами нежилых помещений к электрическим сетям многоквартирного жилого дома:

1. Если подключение подвальных помещений произведено  ПОСЛЕ общедомового прибора учета (общедомовой прибор учета фиксирует потребление электроэнергии в этих помещениях), то в этом случае в соответствии с п. 196 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 управляющая компания (или иной исполнитель коммунальной услуги в доме) вправе отключить указанные помещения от электрических сетей и составить акт о бездоговорном потреблении электрической энергии.

Кроме того, данное право (право проводить проверки несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным сетям) есть у исполнителя коммунальной услуги в соответствии с п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354:  "Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения".

Расчет объема бездоговорного потребления производится исходя из допустимой длительной токовой нагрузки вводного кабеля (провода) и непрерывного времени работы (приложение 3 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442). 

2. Если подключение подвальных помещений произведено  ДО общедомового прибора учета (общедомовой прибор учета НЕ фиксирует потребление электроэнергии в этих помещениях), то в этом случае отключить эти помещения и составить акты имеет право только сетевая компания (владелец электросети к которой присоединен многоквартирный дом), так как никаких убытков у других собственников помещений в таком случае не возникает. А объем потреблённой электроэнергии этими помещениями оплачивается сетевой организацией в составе своих потерь. 

 

Марина (Потребитель)

Комментарии

Оставьте комментарий
Наверх