Выкупить трансформаторную подстанцию и ЛЭП

185
Вопрос:
Наше предприятие планирует выкупить трансформаторную подстанцию и ЛЭП, которые в настоящее время арендует у другого предприятия. Подстанция построена из кирпича как отдельно стоящее здание в 70-х годах прошлого века. Какой именно документ должен нам представить арендодатель в подтверждение своего права собственности на подстанцию и ЛЭП для заключения договора купли-продажи? Пока он нам представил только свидетельство о праве, выданное регистрационной палатой, в котором указано, что объект – это нежилое помещение. Никаких данных о находящемся в нем электрооборудовании в свидетельстве нет. Нет также в нем и данных о ЛЭП. Должны ли быть документы на ЛЭП?

Лучший ответ:

Скорее всего, представленное арендодателем свидетельство является совершенно законным правоудостоверяющим документом, подтверждающим действительное право собственности на подстанцию. Не совсем корректное наименование объекта (конечно, правильно было бы «нежилое здание») не лишает документ юридической силы (такие некорректности, к сожалению, достаточно часто случаются на практике). Отсутствие в свидетельстве перечня электрооборудования правомерно, так как оно является движимым имуществом. На линии электропередачи у их собственника также должны быть свидетельства о государственной регистрации права. Причем на высоковольтную ЛЭП (на так называемой высокой стороне) обязательно должно быть такое свидетельство о регистрации права. В отношении низковольтной ЛЭП (на низкой стороне) так однозначно утверждать нельзя. В ряде регионов России органы Федеральной регистрационной службы такие электросетевые объекты не относят к объектам недвижимости и, следовательно, отказывают в регистрации прав на них.
 

Ответы (1)
Сафин Тахир Салихович
Сафин Тахир Салихович,
Челябинск
Эксперты Энерго-Консультант
20.05.2013
198
Скорее всего, представленное арендодателем свидетельство является совершенно законным правоудостоверяющим документом, подтверждающим действительное право собственности на подстанцию. Не совсем корректное наименование объекта (конечно, правильно было бы «нежилое здание») не лишает документ юридической силы (такие некорректности, к сожалению, достаточно часто случаются на практике). Отсутствие в свидетельстве перечня электрооборудования правомерно, так как оно является движимым имуществом. На линии электропередачи у их собственника также должны быть свидетельства о государственной регистрации права. Причем на высоковольтную ЛЭП (на так называемой высокой стороне) обязательно должно быть такое свидетельство о регистрации права. В отношении низковольтной ЛЭП (на низкой стороне) так однозначно утверждать нельзя. В ряде регионов России органы Федеральной регистрационной службы такие электросетевые объекты не относят к объектам недвижимости и, следовательно, отказывают в регистрации прав на них.
Лучший ответ
Аноним (Потребитель)

Комментарии

Оставьте комментарий
Наверх