В полученном ГПЗУ существует зона обременения

134
Вопрос:
Имею в собственности з/у площадью 2.45 Га. Участок прямоугольной формы: 300 х 81,5 метр. По границе одной из малых сторон проходит Федеральная трасса М4. В связи с этим обстоятельством в полученном мною ГПЗУ существует зона обременения (придорожная полоса размером 100 метров). То есть зона возможной застройки ограничена и находится на противоположенной от трассы М4 части земельного участка. Естественно я, как законопослушный гражданин Российской Федерации, принял решение производить строительство на разрешённой мне части з/у. Некоторое время назад подал заявку на подключение комплекса зданий и сооружений на своём участке (так дословно в моей заявке). Получил ТУ и договор о присоединении. Оплатил и подписал договор. Выезжал на участок вместе с представителем исполнителя работ, всё ему объяснил показывая ГПЗУ с обременением на месте. Определили место нахождения присоединения (последний столб подводимой линии к моему з/у) на дальнем, разрешённом конце з/у. Спустя неделю – звонок: Мы протянули линию, принимайте. Приехал на место и не поверил своим глазам: столб для подключения установлен рядом с Трассой М4. То есть в совершенно противоположном месте (в придорожной полосе). Был на приёме у начальника Бронницкого отдела Южных электрических сетей. Долго разговаривали. Итог ОФИЦИАЛЬНО: Мы всё сделали правильно. Всё мотивировка сводилась к трём словам: ДО ГРАНИЦЫ УЧАСТКА. Пытался разъяснить ему следующее: выдержка из Постановления Правительства от 27 декабря 2004 г. № 861 II. Порядок заключения и выполнения договора. Для целей настоящих Правил под наименьшим расстоянием от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства сетевой организации понимается минимальное расстояние, измеряемое по прямой линии от границы участка (нахождения присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя до ближайшего объекта электрической сети (опора линий электропередачи, кабельная линия, распределительное устройство, подстанция), имеющего указанный в заявке класс напряжения, существующего………… Выделено мною. Не помогло. После беседы НЕОФИЦИАЛЬНО: Нам так было удобнее. К сведению: Вся линия к которой и подключаюсь идёт параллельно длинной стороне моего земельного участка. То есть: что там 150 метров, что там 150 метров. Всё замёрзло: отвод который они соорудили в чисто поле и моё строительство. Никаких актов и иных бумаг не подписывал. Что посоветуете в данной ситуации?

Лучший ответ:

Если всё в действительности происходило именно так, как Вы описали, то сейчас Вам следует направить в электросетевую компанию письменную претензию по факту практического неисполнения компанией условий договора технологического присоединения. Как конкретно сформулировать Ваши требования рекомендовать не получится, так как Вы не указали, когда именно заканчивается срок договора. Именно с ним (сроком) должны быть непосредственно связаны Ваши требования. В том случае, если, допустим, срок исполнения договора истёк, то Ваше требование завершить услугу технологического присоединения надлежащим образом должно быть соединено ещё и с требованием уплаты неустойки за просрочку исполнения договора. В случае каких-либо возражений, отказа или игнорирования претензии Вы должны направить соответствующий иск в арбитражный суд (надо полагать, что Вы являетесь субъектом предпринимательской деятельности). В завершение своего ответа замечу, что у электросетевой компании, несомненно, возникнет соблазн переложить всю свою ответственность на Вас, указав на то, что это именно Вы сами ввели персонал компании в заблуждение и предоставили неправильные сведения (от того устного неофициального объяснения и признания, что было Вам дано на прошедшем совещании, естественно, откажутся). Чтобы суметь опровергнуть эти обвинения Вам потребуются какие-то письменные доказательства (начиная с плана земельного участка, который Вы показывали). В их число может войти протокол того совещания, на котором обсуждалась проблема (главное, чтобы этот протокол был оформлен). Можно ещё отметить один негативный (для Вас) момент во всей описанной Вами ситуации – то, что Вы никак не задокументировали факт ознакомления представителя исполнителя работ на месте, не составив, вероятнее всего, соответствующего акта. Располагая сейчас подобным актом, Вы смогли бы с меньшими затратами суметь доказать факт надлежащего предоставления исполнителю всей необходимой информации.
 

Ответы (1)
Сафин Тахир Салихович
Сафин Тахир Салихович,
Челябинск
Эксперты Энерго-Консультант
22.12.2015
198
Если всё в действительности происходило именно так, как Вы описали, то сейчас Вам следует направить в электросетевую компанию письменную претензию по факту практического неисполнения компанией условий договора технологического присоединения. Как конкретно сформулировать Ваши требования рекомендовать не получится, так как Вы не указали, когда именно заканчивается срок договора. Именно с ним (сроком) должны быть непосредственно связаны Ваши требования. В том случае, если, допустим, срок исполнения договора истёк, то Ваше требование завершить услугу технологического присоединения надлежащим образом должно быть соединено ещё и с требованием уплаты неустойки за просрочку исполнения договора. В случае каких-либо возражений, отказа или игнорирования претензии Вы должны направить соответствующий иск в арбитражный суд (надо полагать, что Вы являетесь субъектом предпринимательской деятельности). В завершение своего ответа замечу, что у электросетевой компании, несомненно, возникнет соблазн переложить всю свою ответственность на Вас, указав на то, что это именно Вы сами ввели персонал компании в заблуждение и предоставили неправильные сведения (от того устного неофициального объяснения и признания, что было Вам дано на прошедшем совещании, естественно, откажутся). Чтобы суметь опровергнуть эти обвинения Вам потребуются какие-то письменные доказательства (начиная с плана земельного участка, который Вы показывали). В их число может войти протокол того совещания, на котором обсуждалась проблема (главное, чтобы этот протокол был оформлен). Можно ещё отметить один негативный (для Вас) момент во всей описанной Вами ситуации – то, что Вы никак не задокументировали факт ознакомления представителя исполнителя работ на месте, не составив, вероятнее всего, соответствующего акта. Располагая сейчас подобным актом, Вы смогли бы с меньшими затратами суметь доказать факт надлежащего предоставления исполнителю всей необходимой информации.
Лучший ответ
Андрей (Потребитель)

Комментарии

Оставьте комментарий
Наверх