Вопрос:
Лучший ответ:
Добрый день!
Любой собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан иметь прямые договоры ресурсоснабжения со всеми ресурсоснабжающими организациями (в Вашем случае - АО "Мосэнергосбыт"). При отсутствии такого договора, расчет стоимости электроэнергии АО "Мосэнергосбыт" имеет право произвести по сечению вводного провода (как для случая бездоговорного потребления ээ). Указанная правовая норма содержится в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
В связи с тем, что Ваше помещение находится в многоквартирном доме, оно фактически уже подключено к электрическим сетям, нужно лишь документально подтвердить этот факт.
В связи с этим, для заключения договора энергоснабжения с АО "Мосэнергосбыт" Вам необходимо предоставить подтверждение факта подключения к электросетям Вашего помещения.
В соответствии с Правилами технологического присоединения к электрическим сетям, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861, а также в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, Вам как владельцу нежилого помещения требуется предоставить ЛЮБОЙ из нижеуказанных документов:
- акт о техприсоединении к электрическим сетям;
- акт разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.
После чего можно заключить договор энергоснабжения.
Для этого необходимо:
Управляющая компания, как основной абонент к электрическим сетям которой присоединено Ваше помещение, обязана согласовать направленный Вами акт разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон или оформить его самостоятельно по Вашему запросу.
В связи с этим в Вашей ситуации рекомендуем следующий алгоритм действий:
1. Направить запрос в адрес УК на выдачу акта. Запрос необходимо направить почтой России с описью вложения. Копию запроса и почтовые чеки сохранить.
2. Если в течение 30 дней с момента УК не ответит на Ваш запрос - направить заявление на заключение договора энергоснабжения в адрес АО "МОсэнергосбыт" без акта разграничения балансовой принадлежности, а также обязательно приложить копию запроса в адрес УК с почтовыми чеками. АО "Мосэнергосбыт" не вправе Вам отказать в заключении договора энергоснабжения в таком случае. Указанное подтверждается в п.4 ст.26 Федерального закона №35-Ф3 «Об электроэнергетике»: В случае нарушения сетевой организацией или иным владельцем объектов электросетевого хозяйства обязанности по предоставлению документов, подтверждающих технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, гарантирующий поставщик не вправе отказать собственнику или иному законному владельцу указанных устройств или объектов в заключении договора купли-продажи, договора энергоснабжения по причине отсутствия технологического присоединения и вправе самостоятельно осуществить сбор документов, подтверждающих наличие технологического присоединения и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики».
3. Если АО "Мосэнергосбыт" в течение 30 дней с момента подачи заявления на заключение договора будет уклоняться от заключения договора - обращаться в суд с иском к АО "Мосэнергосбыт" о понуждении к заключению публичного договора (договора энергоснабжения).
Кроме того, также можно в судебном порядке (в рамках отдельного иска) потребовать взыскания с АО "Мосэнергосбыт" стоимости фактически не оказанной услуги - "Оформление и согласования со сторонними организациями акта об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств", за которую Вы оплатили 25 000 рублей.
