Кто должен выдать Акт о техприсоединении собственнику на нежилое помещение в МКД?

2315
Вопрос:
Я являюсь собственником нежилого помещения в Московской области. По требованию УК Я обратился в офис АО "Мосэнергосбыт" для заключения прямого договора на поставку электроснабжения с АО "Мосэнергосбыт". Предоставил все имеющиеся у меня документы , не было только "Акта о технологическом присоединении и/или акт разграничения балансовой принадлежности электросетей", и мне предложили услугу "Оформления и согласования со сторонними организациями акта об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств" стоимостью 25 000 рублей, я согласился и оплатил счёт выставленный мне. В декабре 2019 , после семи месяцев ожидания и неотвеченных звонков я вновь приехал в офис "Мосэнергосбыт" , где мне было предложено самому обратиться в УК для подписания Акта о тех.присоединении. В УК мне отказали в подписании Акта о тех.присоединении и обманом заставили меня подписать заявление на предоставление ТУ, а за тем прислали смету на работы по их ТУ на сумму 146000 рублей. Я естественно от услуг УК отказался и вновь обратился в "Мосэнергосбыт". за помощью и они мне посоветовал создать личный кабинет Юрлица на сайте АО "Мосэнергосбыт" и там подать заявление на заключение прямого договора с АО "Мосэнергосбыт", я всё сделал мне сказали, для этого купил себе Усиленную Электронную Квалифицированную подпись, но получил отказ и там Сегодня 21.05.2020 , прошёл год ни Акта, ни Договора нет! УК грозится применить санкции за бездоговорное потребление электроэнергии.

Лучший ответ:

Добрый день!

Любой собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан иметь прямые договоры ресурсоснабжения со всеми ресурсоснабжающими организациями (в Вашем случае - АО "Мосэнергосбыт"). При отсутствии такого договора, расчет стоимости электроэнергии АО "Мосэнергосбыт" имеет право произвести по сечению вводного провода (как для случая бездоговорного потребления ээ). Указанная правовая норма содержится в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

В связи с тем, что Ваше помещение находится в многоквартирном доме, оно фактически уже подключено к электрическим сетям, нужно лишь документально подтвердить этот факт.

В связи с этим, для заключения договора энергоснабжения с АО "Мосэнергосбыт" Вам необходимо предоставить подтверждение факта подключения к электросетям Вашего помещения.

В соответствии с Правилами технологического присоединения к электрическим сетям, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861, а также в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, Вам  как владельцу нежилого помещения требуется предоставить ЛЮБОЙ из нижеуказанных документов:

  •  акт о техприсоединении к электрическим сетям;
  •  акт разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. 

После чего можно заключить договор энергоснабжения.

Для этого необходимо: 

Управляющая компания, как основной абонент к электрическим сетям которой присоединено Ваше помещение, обязана согласовать направленный Вами акт разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон или оформить его самостоятельно по Вашему запросу. 

В связи с этим в Вашей ситуации рекомендуем следующий алгоритм действий:

1. Направить запрос в адрес УК на выдачу акта. Запрос необходимо направить почтой России с описью вложения. Копию запроса и почтовые чеки сохранить.

2. Если в течение 30 дней с момента УК не ответит на Ваш запрос - направить заявление на заключение договора энергоснабжения в адрес АО "МОсэнергосбыт" без акта разграничения балансовой принадлежности, а также обязательно приложить копию запроса в адрес УК с почтовыми чеками. АО "Мосэнергосбыт" не вправе Вам отказать в заключении договора энергоснабжения в таком случае. Указанное подтверждается в п.4 ст.26 Федерального закона №35-Ф3 «Об электроэнергетике»: В случае нарушения сетевой организацией или иным владельцем объектов электросетевого хозяйства обязанности по предоставлению документов, подтверждающих технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, гарантирующий поставщик не вправе отказать собственнику или иному законному владельцу указанных устройств или объектов в заключении договора купли-продажи, договора энергоснабжения по причине отсутствия технологического присоединения и вправе самостоятельно осуществить сбор документов, подтверждающих наличие технологического присоединения и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики»

3. Если АО "Мосэнергосбыт" в течение 30 дней с момента подачи заявления на заключение договора будет уклоняться от заключения договора - обращаться в суд с иском к АО "Мосэнергосбыт" о понуждении к заключению публичного договора (договора энергоснабжения).

Кроме того, также можно в судебном порядке (в рамках отдельного иска) потребовать взыскания с АО "Мосэнергосбыт" стоимости фактически не оказанной услуги - "Оформление и согласования со сторонними организациями акта об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств", за которую Вы оплатили 25 000 рублей. 

 

Алексей (Потребитель)

Комментарии

Оставьте комментарий
Наверх