Вопрос:
Лучший ответ:
Вопрос об ответственности за бездоговорное потребление электроэнергии в помещении, которое передано в аренду должен разрешаться на основании условий договора аренды.
Если в договоре аренды содержится обязанность арендатора заключить договор энергоснабжения, но по каким-либо причинам арендатор не выполнил эти обязанности, в таком случае - сетевая компания правомерно составила акт о бездоговорном потреблении электрической энергии и предъявила счет на оплату бездоговорного потребления электроэнергии арендатору.
Если же в договоре аренды нет обязанности арендатора заключать договор энергоснабжения с энергосбытовой компанией, то акт о бездоговорном потреблении должен быть составтавлен в отношении собственника нежилого помещения (арендодателя).
Именно собственник помещения несет обязанность по оплате потребленных коммунальных ресурсов в принадлежащем ему имуществе.
Статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в данной правовой норме, должно быть специально установлено законом или договором.
Такую правовую позицию занимает Верховный суд РФ в Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 11 июня 2021 г. N 308-ЭС21-1900 по делу NА32-22290/2019, а также Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 10 ноября 2014 г. N 305-ЭС14-1452.
