Консультации

Здравствуйте. Столкнулся с проблемой интерпретации некоторых понятий в счете за ЖКХ. В частности, изучив постановление №354 о коммунальных услугах я не нашел ни одного упоминания понятия "теплоэнергия ГВС", т.к. обычно все формулы и расчеты касаются горячего водоснобжения или отопления. За горячую и холодную воду по ИП учета мы платим каждый месяц по отдельным счетам. Меня больше всего озадачивает графа "индивидуальное потребление" в строчке с ГВС, поскольку у нас стоит только общедомовой счетчик на отоплении и никаких индивидуальных показаний мы не сдаем. Помогите разобраться, есть ли в моем счете нарушения на которые необходимо обратить внимание?И каким образом они посчитали "теплоэнергию ГВС"?

Здравствуйте! Хотелось бы уточнить правильность начисления платы за отопление. Дано: г.Пенза, кирпичная хрущевка 1957 года постройки, пл.квартиры 57,1 м2, пл.всего дома 2440,7 м2, горячей воды нет (колонки). Судя по показаниям приборов учета (расход внизу квитанции), на весь дом приходится 13,5 Гкал. Всего квартир 60. А на мою одну квартиру 2,2? Может расчет гораздо сложнее, чем я думаю?

Добрый день! Мы сдаем помещения в аренду. В арендную плату включена плата за потребленную электроэнергию арендатором. Вопрос - можем ли мы увеличить цену перевыставляемой электроэнергии на сумму наших затрат по содержанию электросетевого хозяйства?

Как подключить субабонента к электросетям ИВС, введенным в эксплуатацию после 01.01.2015 г.? Можно ли самовольно устанавливать плату за подключение к сетям ИВС, в том числе к электроустановкам введенным в эксплуатацию до 01.01.2015 г.?

Добрый день. Помогите, пожалуйста, расшифровать расчет квитанции ЖКХ (полная расшифровка, по всем пунктам конкретно). С указанием всех расчетов, откуда, что берется. Где мои расходы, где общедомовые и возможна ли минимизация. Квитанцию прилагаю. Спасибо!

В соответствии с заявкой № _____________между мной (далее - Заявитель) и ОАО «Ленэнерго» (далее - Сетевая организация) 10 июня 2013 года был заключен Договор № ______________________осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (далее – Договор) жилого дома, находящегося по адресу: 188820, Ленинградская область , Выборгский район, Рощинское ГП, г.п. Рощино, ул. ____________________________ В соответствии с условиями договора (п. 5) срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения настоящего договора. При этом в соответствии с п. 21 Договора последний считается заключенным с даты поступления подписанного заявителем экземпляра настоящего договора в Сетевую организацию. В соответствии с п. 10 Договора размер платы за технологическое присоединение составляет 550 рублей. По п. 11 Договора внесение платы за технологическое присоединение осуществляется Заявителем в следующем порядке: в течение 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего договора. Согласно квитанции оплата была произведена Заявителем 14.06.2013. Согласно п. 10 Технических условий (к договору №__________________от 10.06.2013) сетевая организация осуществляет строительство ВЛИ-0,4кВ (ориентировочная длина 500м) от ближайшей опоры, до границ участка заявителя. На мое обращение в Ленэнерго 2014 году с требованием осуществить мероприятия по технологическому присоединению, предусмотренные договором, Филиал ОАО Энергетики и электрификации «Ленэнерго» «Выборгские электросети» ответил письмом (№ВЭС/____________ от 17.04.2014 г.) и указал причиной неисполнения обязательств по договору в срок недостаток источника финансирования мероприятий, необходимых для выполнения ТУ. В том же письме, было указано, что работы, возложенные на ОАО «Ленэнерго» Техническими условиями по Договору с Заявителем, были включены в проект Адресной инвестиционной программы ОАО «Ленэнерго» (далее – АИП) на 2014 год. Однако в 2014 году ОАО «Ленэнерго» не приступило к выполнению своих обязательств. В марте 2015 году я обратилась к Филиал ОАО Энергетики и электрификации «Ленэнерго» «Выборгские электрические сети» с запросом о сроках выполнения адресной инвестиционной программы ОАО «Ленэнерго». 07 апреля 2015 года «Выборгские электрические сети» направлен ответ (письмо № ВЭС_____________) о том, что Мероприятия по выполнению ТУ по Договору действительно были включены Адресной инвестиционной программы ОАО «Ленэнерго», но без финансирования работ в 2015 году. На мои устные запросы по телефону в «Выборгские электрические сети» о выполнении ТУ всегда был ответ, что «выполнение работ не представляется возможным из-за отсутствия финансирования» 19 мая 2016 года мне стало известно о размещении на сайте Ленэнерго новости об исполнении договоров на технологическое подключение, заключенных до 2015 года, в соответствии с которым для завершения процедуры технологического подключения необходимо было направить Уведомление, подтверждающее актуальность технологического присоединения для заявителя. Данное уведомление было направлено мной в ПАО «Ленэнерго» 25 мая 2016 года. В январе 2017 г. сетевая организация наконец приступила к выполнению своих обязательств по договору, а именно: завезла опоры ЛЭП и установив несколько из них, по необъяснимой причине, прекратила работы и не возобновляет их по настоящее время. Завезенные опоры уже около года продолжают лежать на земле, в местах их предположительной установки. Выполнив технические условия со стороны заявителя, 30.05.2017 г. мною было направлено необходимое уведомление в ПАО «Ленэнерго». В ответ на данное действие, сетевой организацией был произведен осмотр электроустановок заявителя. Согласно Акта о выполнении технических условий №___________от 02 августа 2017 года было установлено, что по договору № _______________ от 10.06.2013 со стороны заявителя технические условия выполнены, а со стороны сетевой организации (ПАО «Ленэнерго») - не выполнены, а именно не построена оговоренная техническими условиями воздушная линия электропередачи (ВЛИ-0,4кВ). Подождав еще четыре месяца и исчерпав запас терпения, 27 ноября 2017г. мною была направлена претензия в ПАО «Ленэнерго» с напоминанием о необходимости выполнения обязательств по договору. В ответ на это обращение, 20 декабря 2017 года ПАО «Ленэнерго» «Выборгские электрические сети» по телефону удивили меня сообщением о том, что ими подготовлены новые Технические условия и дополнительное соглашение к договору № ОД-___________ от 10.06.2013. 22 декабря 2017 года, посетив офис ПАО «Ленэнерго» «Выборгские электрические сети», я получила на руки дополнительное соглашение и новые технические условия. И как оказалось, в соответствии с п. 7 новых технических условиях, точкой присоединения мощности теперь является трансформаторная подстанция ООО «Ромашка». И электроэнергия к моему участку, должна идти транзитом через электрические сети ООО «Ромашка", а не через сети ПАО «Ленэнерго». Меня очень удивило и огорчило новое условие - подключение через электрические сети ООО «Ромашка». Дело в том, что ООО «Ромашка» (Загородный Клуб и SPA «Ромашка») является моим соседом по участку, и у меня с ним ранее был конфликт, и как раз по поводу коммуникаций. Конфликт заключался в том, что Загородный Клуб и SPA «Ромашка» в 2011 году «отрезал» от электричества и воды участок (в 2011 году собственником участка и дома была моя бабушка _____________), в то время, когда в доме на участке жила моя пожилая бабушка, она проживала там с 1956 года. Все лето пожилой человек прожил в таких тяжелых условиях, более того, пока я была вне страны и не могла никак помочь бабушке, представители ООО «Ромашка» стали вывозить мою бабушку в соседние деревни и предлагать ей выехать с участка, оставить дом. Вернувшись осенью 2011 года в Россию, я перевезла бабушку к себе, а на предложение ООО «Ромашка» продать дом и участок, я ответила категоричным отказом, после чего, со стороны ООО «Ромашка» прозвучали предположения о том, что мне не удастся оформить право собственности на земельный участок, и, тем более, подключить его к электрическим сетям. И хотя, вопреки этому предположению, я всё-таки оформила в установленном Законом порядке право собственности на земельный участок, в части электроснабжения прогноз сбывается. На основании вышеизложенного, находясь в офисе филиала ПАО «Ленэнерго» «Выборгские электрические сети», я внимательно прочитала новые технические условия и дополнительное соглашение и отказалась подписывать документы на месте, т.к. специалисты не смогли дать внятные объяснения на мои вопросы о последствиях изменения технических условий (в том числе и материальных), а именно: - за чей счет будут построена линия электропередачи от точки присоединения (ТП-837 или ТП -838 ООО «Ромашка»), до моего земельного участка?; - придется ли мне оплачивать разрешение на «опосредованное» присоединение ООО «Ромашка»?; - придется ли мне оплачивать расходы на содержание частных сетей ООО «Ромашка»? Если да, то в каком размере и в соответствии с какими тарифами?; - является ли ООО «Ромашка» надежным поставщиком электроэнергии и чем гарантируется постоянное электроснабжение моего участка?; - каким образом мне будет гарантированно качество (соответствие параметрам) электроэнергии, если она будет поступать к моему земельному участку через частные сети ООО «Ромашка»?; - что будет с моим «опосредованным» присоединением, если ООО «Ромашка», в силу разных причин, не сможет поддерживать работоспособность своих сетей, передаст свои сети третьим лицам, а то и вовсе перестанет существовать как юридическое лицо? Срок подписания новых ТУ и доп. соглашения мне обозначили до 31 декабря 2017 года, сказав, что иначе договор, случае, если я не подпишу, «сгорит». На вопрос, почему именно до 31.12.2017г. и почему сетевая организация ранее не соблюдала установленные договором сроки, мне был показан скан дополнительного соглашения от 31.03.2017г. о продлении срока выполнений мероприятий по технологическому присоединению между мной и ПАО «Ленэнерго» до 31.12.2017г., в котором стояла чья-то подпись напротив моей фамилии. Я этот документ не подписывала и подпись на документе не моя, тем более, что паспортные данные, указанные в этом документе, на момент его составления, у меня уже были другие, о чем я тут же сообщила сотруднику ПАО «Ленэнерго». Сотрудник никак не смогла прокомментировать мне этот документ и лишь настаивала на подписании новых ТУ, с чем я, по крайней мере пока не получу ясных ответов, категорически не согласна. Таким образом, я, как Заявитель, свои обязательства по договору выполнила и добросовестно рассчитывала на выполнение обязательств Сетевой организацией. Однако до настоящего момента ПАО «Ленэнерго» в нарушение Договора не выполнило работы по технологическому присоединению. Более того, предъявило мне недействительный документ, с поддельной подписью, на основании которого позволило себе продлить срок выполнения обязательств. Опасаясь, что могут появиться другие документы подписанные за меня неуполномоченными лицами, Недавно мне позвонили из ПАО ВЭС и сказали, что работы по выполнению первоначальных технических условий невозможно (несмотря на то, что работы были уже начаты и материал завезен на объект – данные работы были запланированы, запроектированы, согласованы, обеспечены материалом и очевидно на их проведение были выделены необходимые материальные средства). Они сослались на то, что им не удается "согласовать" нахождение опор на территории муниципалов (Администрация поселка типа против этого,а против она потому что видимо она в сговоре с ООО "Ромашка"), ПРОШУ ответить на вопрос: имеет ли вообще муниципалы вмешиваться в данный вопрос? На основании какого нормативного акта Сетевая организация обязана согласовать этот вопрос с Администрацией поселка? И могу ли я обжаловать решение муниципалов, ведь они реально чинят препятствия в плане подключения моего дома к электричеству?

Наше ООО находится на пром площадке предприятия имеющего на балансе ТП-10/0,4 кВт. Выдали нам технические условия на технологическое присоединение к своим эл.сетям (мы увеличиваем мощность, старая линия не вытянет нагрузку). Прописали в ТУ замену вводных и секционого автоматических выключателей импортного производства конкретного производителя, которые находятся в их ТП. Правомерно ли их требование, есть ли ограничение по стоимости оборудования необходимого для подключения. Плату за технологическое присоединение они не берут.

Так же интересует вопросы: 1.По площади дома. У нас в разные месяцы берется разная площадь дома и она не соответсвует общей площади дома на сайте Реформа ЖКХ. Прошу помочь разобраться 2. По ОДН 3. По несоответсвию тарифа на СОИ

Добрый день ! Юрлицо - собственник нежилого помещения. Внеплановая проверка Мосэнергосбыт выявила отсутствие учета электроэнергии по одной из трёх фаз - "не закреплённая планка" внутри прибора учёта. Эту "неисправность" выявил и устранил сам инспектор при осмотре. Что делать и что могут "насчитать" ??

Добрый день! В нашем доме, помимо общих тепловых счетчиков, установленных в каждом подъезде, имеются индивидуальные счетчики в каждой квартире. Срок поверки индивидуальных тепловых счетчиков закончился, теперь жильцы оплачивают тепловую энергию согласно показаний общеподъездных счётчиков. Смогу ли я, проведя поверку либо замену теплового счетчика в принадлежащей мне квартире, оплачивать тепловую энергию исходя из показаний моего индивидуального теплового счетчика, с учетом компенсации теплоснабжающей организации части расходов по отоплению подъезда?

26 декабря 2016 года продали коммерческое здание... Договор Электроснабжения и Акт разграничения балансовой принадлежности сторон передали покупателю для переоформления... Наша вина в том что не уведомили НЭСК о продаже и не подписали допсоглашение о расторжении (опять же по просьбе покупателя чтобы не обесточили здание на период переоформления). 18 января 2017 г покупатель обратился в НЭСК-Электросети с Заявлением о выдачи Акта разграничения балансовой принадлежности сторон 21 февраля 2017 г. Акт был подписан Покупателем и НЭСК-Электросети... п. 9.2 Потребитель (покупатель) несёт ответственность за сохранность Пломб и Приборов учёта... 17 апреля 2017 г. сотрудники НЭСК-Электросети составляют Акт о неучтённом потреблении электроэнергии на основании выявленного факт 1. Фальсификации пломб госповерителя 2. Изменения заводской конструкции прибора учёта с целью искажения данных об объёме потребления энергии... и рассчитали убытки... Теперь НЭСК подал иск ко мне (потому что на момент проведения проверки Договор электроснабжения числился на мне) и Покупателю ... солидарно... и Мне приходится доказывать что я не вор! Посоветуйте как правильно защититься в суде...

Подал заявку на подключения к сетям 10кВ, мой участок находится в сельской местности, расстояние до 500 метров до линии 10кВ. Категория использования -садоводство, я садовод ведущий садоводство в индивидуальном порядке. Мне выдали техусловия на присоединение, где указали установить ПКУ (прибор коммерческого учета) на границе балансовой принадлежности ( в соответствии с ПП 442, п. 144), т.е на стороне высокого напряжения. Что увеличило стоимость мероприятий по подключению на 200 т.р.. Возможно ли пересогласовать ТУ с установкой прибора учета после трансформаторной подстанции с учетом потерь в трансформаторе, сслылаясь на тоже ПП 442, п.144, 2 абзац. Если нет, то думали над вариантом взять в аренду у садового партнерства (те согласны) самый близкий (расстояние 35 метров) участок к линии 10кВ и запросить на него 0,4 кВ мощностью например 3 кВт. Понимаю что в этом варианте стоимость будет не 550 руб, но рассчет за техприсоединение я могу запросить по ставке на мощность, а не по стандартизированной ставке. Сколько тогда могут запросить? и если получится тогда в радиусе 500 метров появится линия классом 0,4 кВ и мы сможем подать заявки на подключение уже своих участков по 0,4 кВ и до 15кВт. Как такой план, логика есть?

Наше предприятие является потребителем электроэнергии, гарантирующий поставщик ОАО "Алтайэнергосбыт". Оплату за электроэнергию производим регулярно и срок. В начале декабря 2017 года ОАО "Алтайэнергосбыт " предъявил к оплате корректировочные счета-фактуры за электроэнергию с июля по октябрь 2017 года, в связи с решением управления по ценам и тарифам Алтайского края. Правомерно ли это и оплачивать ли данные корректировочные счета-фактуры? Заранее спасибо за ответ!!!

У нашего ООО в собственности имеется нежилое помещение встроенное в многоквартирном доме. В своё время на арендатора данного помещения были выданы технические условия и заключён договор электроснабжения. Максимальная мощность 8 кВт. Недавно Арендатор съехал и мы пошли перезаключать договор электроснабжения на себя. В сетевой компании для заключения договора запросили Акт разграничения балансовой принадлежности (об осуществлении технологического присоединения). Сетевая компания направила нас согласовать по новой максимальную мощность с Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом. (Ранее управляющая компания была другая). Новая управляшка согласовывает нам только 2 кВт и не в какую не идёт на встречу (по 8 кВт). Наше помещение подключено в ВРУ жилого дома на кабельных наконечниках сетевой компании, до общедомового узла учёта. УК ответила нам, чтобы мы тянули напрямую свой кабель с подстанции по столбам и стене жилого дома, если хотим перезаключить договор и сохранить 8 кВт. Но сетевая компания против. Горсеть от урегулирования вопросов с УК самоустранилось. В настоящее время прошлый арендатор не расторг свой договор электроснабжения и мы пока сидим на его договоре и компенсируем ему эти расходы. Но вечно так продолжаться не может. Как нам поступить?

Здравствуйте! Ситуация следующая. Многоквартирный старый дом. После замены внутриквартирной электросети 10.06.2016 нами был вызван электрик ГБУ "Жилищник", который выполнил замену кабеля, соединяющего нашу квартиру с нашим счетчиком. При этом наш заземляющий провод он присоединил к нулевой колодке голубого цвета, которая расположена рядом с автоматом соседней квартиры (счетчики 4-х квартир располагаются в общем щитке на площадке). Акт составлен не был. В апреле 2017 соседка обнаружила у себя возросшее потребление э/э и как следствие огромный счет от Мосэнергосбыт. Вызвала представителей ГБУ "Жилищник", которые выявили стороннее подключение, т.е. наш заземляющий к ее нулевой колодке, отсоединили наш заземляющий провод, о чем составили Акт. У нас за указанный период времени энергоснабжение квартиры не прерывалось, не уменьшалось/не увеличивалось. Теперь соседка подала в суд на возмещение платы за пользование её электроэнергией на 21000 р. Мы понимаем, что по законам электротехники мы не потребляли чужое электричество. Это и электрик подтверждает. Мы исправно платим за все коммунальные услуги, задолженности нет. Вопрос: как нам отстоять свою невиновность? Обратиться в ГБУ "Жилищник" для составления Акта о невозможности при таком соединении проводов потребления соседской э/энергии? Или заказать независимую электротехническую экспертизу (стоит от 15000 р.!!!)? Заранее благодарю ваш ресурс!

Добрый день. Физическое лицо приобрело нежилое помещение. Ранее, договор энергоснабжения был заключен Арендатором данного помещения. К моменту перехода права собственности на помещение договор аренды расторгнут. Собственность на ФЛ зарегистрирована 18.09.2017. Далее - заключено соглашение с МОЭСК о переоформлении соглашения о тех. присоединении к сетям, выдан комплект документов от МОЭСК для заключения договора энергоснабжения с МОСЭНЕРГОСБЫТом (вкл. акт о тех. присоединении, акт разграничения ответственности). Далее подан комплект документов в МОСЭНЕРГОСБЫТ для заключения договора энергоснабжения, однако они отказываются заключать договор, мотивируя это тем, что отсутствует акт допуска энергопринимающих устройств в эксплуатацию. Со своей стороны новый собственник устройство ввода не трогал, счетчики не менял, пломбировку не нарушал. МОСЭНЕРГОСБЫТ предлагает заключить договор ( коммерческий с оплатой суммы более 30.000р) по которому они переоформят акт допуска и заключат договор энергоснабжения. Так же пугают, что могут заявить в энергоаудит и к собственнику будут применены бездоговорные величины потребления. Вопрос: 1. Нужно ли собственнику (обязательно ли?) оформлять на себя акт допуска энергопринимающих устройств, если он не менял счетчики, не трогал пломбы, не трогал ввод? т.к. по сути эти устройства уже приняты в эксплуатацию на старого пользователя? 2. Могут ли быть в данном случае применены безгодоворные/безучетные величины энергопотребления, при том что подключения к сетям МОЭСК и сдача документов в МОСЭНЕРГОБСБЫТ были произведены менее чем за 2 месяца с даты оформления собственности на объект? 3. Существует ли законный механизм обязать МОСЭНЕРГО заключить договор энергоснабжения не оплачивая им суммы, выставленной коммерческим отделом? Спасибо

Так же интересует, если в нашем доме 20 лет не проводился кап. ремонт имею я право не платить данный взнос, а так же уборка в подъезде производится раз в месяц, могу я требовать перерасчета услуги содержание жилого помещения? Кто должен оплачивать спец счет МКД, собственник жилья?

Сетевой организацией составлен акт проверки правильности учета эл. энергии в котором сделан вывод о неисправности счетчика, на основании чего составлен акт о неучтеном потреблении и дано указание о снятии расчетного электросчетчика и направлении на проверку в ЦСМ. А также акт подключения объекта, минуя расчетный электросчетчик., ввиду чего не учитывалась вся электроэнергия. Вопрос: правовые и финансовые последствия для организации и действия организации в целях минимизации ущерба.

Доброго дня! Вопрос касающийся срыва пломбы , не могу разобраться с ТСЖ уже длительное время! Срыв пломбу был похоже в ходе ремонта,и мы его не заметили! На данный момент мне выставляют счет за несанкционированное вмешательство с повышающим коэффициентом 10,в размере ~25000-26000 т.р ! При двух проживающих в кв,в многоквартирном доме! Сам прибор не поврежден и не имеет ни каких признаков вмешательства! Каждый месяц подавали выписки с данными счетчика работнику ТСЖ(консьержу)!

Я обратился в Водоканал с заявлением и указанными ними документами по переоформлению лицевого счета и договора водоснабжения на меня как нового собственника 01.10.2016г. Лицевой счет мне сразу переоформили на мое имя, а договор посей день нет, прошел год. Что мне делать? Теперь требуют все документы снова как для нового договора.

Обнаружили почерневшую пломбу контролирующие органы. Сами не замечали, вообще не присматривались к этой пломбе ранее. Так как и в мыслях небыло воровать воду. Пришли проверяющие, когда хозяев небыло, в дом пустила бабушка, которая приехала в гости на несколько дней. Она даже не знала, где находится счётчик. Они сами начали что-то делать в ванной комнате. В итоге сорвали пластиковую пломбу, написали акт и ушли. Что теперь делать, и как доказать нашу непричастность к почерневшей антимагнитной ленте?